Adam et Barbara Maitland, un couple de jeune mariés heureux, meurent stupidement d’un accident de la route en ayant voulu éviter un chien. Ils deviennent alors des fantômes incapables de sortir de leur maison, alors que de nouveaux et insupportables propriétaires, les Deetz, s’y installent....
Nick Randall, un ancien agent de la CIA, devenu chasseur de primes doit affronter un de ses vieux ennemis, le terroriste Malak Al Rahim. Celui-ci a déjà tué 138 personnes et continue de semer la terreur à Los Angeles.
